139
ofert
Marcin Saja

Dyrektor ds. Sprzedazy

biuro@lublinhouse.pl

575-460-420

zostaw wiadomość
3 650,79 zł/m2 cena: 3 450 000 zł

Opis nieruchomości

Pawilon handlowo-usługowy  - najwyższa jakość wykonania
 
Na sprzedaż 3-kondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 945 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 592 m(uregulowany stan prawny gruntu - własność z księgą wieczystą). Własny parking przed budynkiem. Rok budowy 2000 (1 kondygnacja) - rozbudowa w 2004 (nadbudowa 2 i 3 kondygnacji). Może pełnić różnorodne funkcje i być wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej w szerokim zakresie zarówno użytkowym jak i funkcjonalnym.

ROZKŁAD KONDYGNACJI

Budynek składa się z 3 kondygnacji w tym kondygnacje 1-2 stanowią część handlowo-usługową z wydzielonymi samodzielnymi lokalami użytkowymi. Kondygnacja 3 (poddasze) to dwa samodzielne pomieszczenia mieszkalne o powierzchni (94,80 m2 oraz 162,30 m2) - możliwość dowolnej aranżacji powierzchni sprawia, że z powodzeniem pomieszczenia na poddaszu mogą służyć  do prowadzenia działalności gospodarczej. Niezależne wejścia na każdą z kondygnacji oraz do pomieszczeń mieszkalnych na poddaszu (wspólna klatka schodowa i korytarz).
 
  • I kondygnacja (parter) - pow. 315 m2 w tym sala ekspozycyjna, pokój socjalny, magazyn, część sanitarna; w sali ekspozycyjnej posadzka z marmuru z wypełnieniem z żywicy epoksydowej - w pozostałych pomieszczeniach terakota; niezależna klimatyzacja, sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym,  oddzielny podlicznik energii; 2 niezależne wejścia - szerokie drzwi główne;
  • II kondygnacja - pow. 315 m2 w tym 3 samodzielne lokale użytkowe (94 m2, 74 m2, 60 m2) oraz część wspólna  (pomieszczenie gospodarcze, WC, korytarz); niezależna klimatyzacja oraz podliczniki energii w każdym lokalu; sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym; wejście na kondygnację niezależną zewnętrzną klatką schodową;
  • III kondygnacja (poddasze) - 2 samodzielne lokale mieszkalne (94,80 m2 oraz 162,30 m2) oraz wspólna klatka schodowa; wysoki standard wykonania; szerokie możliwości aranżacji wnętrza i dowolnej adaptacji pomieszczeń (także pod działalność gospodarczą); brak klimatyzacji. Istnieje możliwość zakupu poszczególnych lokali mieszkalnych (po ich uprzednim wyodrębnieniu i założeniu KW) - szczegółowy opis oferty na stronie www.lublinhouse.pl (oferta nr LHN-MS-1438)

TECHNOLOGIA WYKONANIA

Budynek, wykonany z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów budowlanych i nowoczesnych technologii stosowanych w budownictwie. Wzniesiony w technologii szkieletu żelbetowego - niepodpiwniczony. Szkielet konstrukcyjny z monolitycznych słupów żelbetowych. Ściany zewnętrzne - beton komórkowy i cegła ceramiczna. Ściany wewnętrzne i ścianki działowe - cegła pełna i bloczki betonu komórkowego. Tynki wewnętrzne - gipsowe. Strop żelbetowy wylewany jako płyta monolityczna. Część ścian zewnętrznych na I i II kondygnacji wykonana w formie przeszklonych witryn (PCV - szkło antywłamaniowe P3). Dach stalowy pokryty płytą OSB + gont bitumiczny (rynny tytanowo - cynkowe). 

Budynek częściowo ogrodzony. Plac przed budynkiem (ok. 220 m2) utwardzony za pomocą kostki betonowej.

INSTALACJE
  • elektryczna - podliczniki do poszczególnych lokali na każdej z kondygnacji
  • telefoniczna
  • wodno - kanalizacyjna - podłączona do sieci miejskiej 
  • klimatyzacyjna (I i II kondygnacja) - niezależna dla poszczególnych lokali 
  • wentylacyjna
  • przeciwpożarowa
  • alarmowa (bezprzewodowa)
  • monitoring zewnętrzny 
  • centralnego ogrzewania - zlokalizowana w kanałach ciepłowniczych, zasilana piecem gazowym jednofunkcyjnym VIESMANN z zasobnikiem (dodatkowo na poddaszu rozprowadzenie ciepłego powietrza z kominka do każdego z pomieszczeń - przepływ wspomagany turbiną).

PODSUMOWANIE

Oferowany budynek może stanowić doskonałe rozwiązanie dla przedsiębiorców poszukujących własnego lokum do prowadzenia działalności gospodarczej. Wysoka jakość wykonania, zastosowane materiały i rozwiązania dają gwarancję długiego użytkowania budynku bez konieczności ponoszenia własnych nakładów finansowych na remonty/naprawy. Budynek zaprojektowany w sposób bardzo funkcjonalny i praktyczny. Dzięki swej lokalizacji (w pobliżu jednej z głównych ulic miasta - nieopodal obwodnicy) stanowi także pewną lokatę kapitału oraz stały dochód z tytułu wynajmowania powierzchni użytkowych.  

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ.

Proszę pamiętać, że to my jesteśmy do Państwa dyspozycji.
W naszej ofercie każdy znajdzie coś dla siebie. Zachęcamy do przesyłania do nas zapytań mailowych. Na każde zapytanie odpowiemy szczegółowo.
Posiadamy rozległe kontakty biznesowe co ułatwia nam realizowanie najbardziej wyszukanych zamówień. Mamy bogate, poparte referencjami doświadczenie w sprzedaży. Stoi za nami 15 lat ciężkiej pracy w korporacjach i przy prowadzeniu własnej działalności. Tego nie można zdobyć na żadnym szkoleniu czy uczelni. Jesteśmy praktykami z bagażem wielu doświadczeń a najlepsze praktyki stosujemy w Lublin House. Łączymy pasję z pracą! Zapraszamy - prezentacja nieruchomości nic nie kosztuje:)
 
KUP BEZPIECZNIE

NIE ZWLEKAJ!

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ
 



 









 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-1439
Powierzchnia 945,00 m²
Powierzchnia działki 529 m²
Rodzaj obiektu pawilon
Standard
Opłaty wg liczników CO, gaz, prąd, woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 2002
Gaz tak - miejski
Woda miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne gazowe
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Prąd jest
Kanalizacja miejska
web_oferta_przelicznikparking 2
vir_oferta_iloscmiejscparking 8
Klimatyzacja tak
Pow. całk. budynku 945,00

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 3
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 60,00 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 16,00 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 2
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 17,70 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 29,00 m2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem